我国的枫之谷租房市场

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（四）租赁市场
我国住房的租贸体系，可以分为公租房和商品租饭房两大炎
就战会此我平我。这几年，金國各地都造了一批公相店，这的张说。公地的。
没成把趣好五个婴点。（1)总址上，大体校服殿益20%的城市人日，人为
$方水来配套，100 万人口的城市建400万平方米就够工。12)服参对奥包房
进城衣民工、新生代大中专中业生和城市住房因难户，这些对毁特征明恩,的
定容易。(3)同步配套医院、学校、派出所、居委会等公共服务设施和机构，
步到位。（4)集聚区布局合理，公租房与商品房大体形成 1；3搭配，学松、民
院特公共设施共享，不能把公租房变成发民宜。(5)合理收取物业费，一般定
价为同地段商品房的 50%—60%，租金占低收人家庭年收人的六分之一龙
右。比如，一套50平方米的公租房，租金每平方米 15 元，月租金需750元，
般城市较低收人的群体，一对夫委月收人有 5000 多元,就不会有太大的租房
压力。对政府而言，公租房是不动产,商品房价格上张，公租房租金也会上张，
建设成本是能够平衡好的。通常，公租房 60%左右建设成本是货款，租金可
以把贷款利息平衡掉。像新加坡那样，5年以上的公租房，租户还可以买过
去,交成共有产权房。如果这个共有产权房要出售，只能按照市场价格售卖给
保障房管理部门,政府再出租给新的保障对象。如此循环往复，就能够持之以而國翻品防租织大 。很大原因和开发街路木结物有关。以这个庭义上
-，包括來租人可以他用任的公现金付粗。交易税，款玩、个人所稱稅低的我道
商,尊待。对老百姓：
二套房出租，也应该有鼓助政策。同时，从祛律上保证租
房居民与於权好屆民在牧行、医矿、户箱特方西家行阿每行证，我辅。只術耀
拉起系统化的制性依系，我园房風租我市场才可能有大的发服。
（五）地票制度
我田人口多，人均耕地不足世界水平的一半。在这种背景下，我们婴做好
两件事：一方面，要十分珍街国家给的土地指标，加强土地节约、集约利用。与
此同日广。毁探紫建立农民进城后调出权村芒搭地和建设用地的新机州。在过
去一防百年大规模城市化进程中，金世界的一个酱遍现線是，各个田家和地区
耕地不但没诚少反而有所增加。这是为什么呢？原因在干在农村,由于居住
分政,人均建设用地 250-300 平方米;在城市,比较集约和节约。人均用地
100平方米左右。
一个农民进城，从理论上讲，可以节约 100 多平方米的建设
用地，若把它复是，耕地必然增加。但中国农民由于“两头占地”，农村的宅基
地和建设用地没退出，城市又为北匹配了建设用地所以全国耕地总量不断
减少。
怎么解决这个同题呢？地果制度是一
-个方祛。地票设计婴選福三个原